Święta krowa, czy macie pytania dotyczące całego procesu sprzedaży/przeprowadzki/kupna od tego czasu wczorajsze małe ogłoszenie ! Zdecydowaliśmy więc, że post z często zadawanymi pytaniami odpowie na jak najwięcej pytań. Pierwotnie planowaliśmy udostępnić go jutro, ale nadal tak wściekle wysyłacie nam pytania, że postanowiliśmy udostępnić tego gościa dzisiaj, a nasz regularnie zaplanowany post dotyczący majsterkowania pojawi się rano. Więc heeeeeeere, jedziemy! #ostrzeżeniedługie
P: Czy będziesz sprzedawać swój obecny dom według właściciela, tak jak to zrobiłeś w przypadku pierwszego domu?
Ponieważ ostatnim razem poszło nam tak dobrze, bardzo chcielibyśmy! Zatem poza ewentualnym zapłaceniem kilkuset dolarów za ponowne wystawienie go na listę MLS, planujemy wypromować go i sami pokazać (właściwie mieliśmy już trzy pokazy, więc trzymamy kciuki). Nie mamy jeszcze nawet wywieszki „Na sprzedaż” z przodu, ponieważ organizujemy prywatne pokazy pośrednikom w obrocie nieruchomościami i zainteresowanym mieszkańcom, którzy kontaktują się z nami bezpośrednio, więc jest to trochę dziwne. Ha ha!
małe regały do pralni
P: Czy rozważałeś wynajęcie obecnego domu zamiast jego sprzedaży? Zrobiliśmy! Ale rozmawialiśmy z kilkoma pośrednikami w handlu nieruchomościami, którzy powiedzieli, że kilka domów do wynajęcia w naszej okolicy miało trudności z utrzymaniem najemców, ponieważ działki były tak duże (najemcy w naszej okolicy zazwyczaj chcą bardzo małych ogródków, więc jest mniej do koszenia /utrzymywać). Skupiliśmy się więc na sprzedaży, ponieważ sytuacja w naszej okolicy wydaje się w tym dziale poprawiać (wiele domów w pobliżu szybko się sprzedaje, więc mamy nadzieję, że nasz pójdzie w ich ślady).
P: Kiedy się wprowadzisz?
Musimy najpierw sprzedać nasz obecny dom i uważamy, że pokazanie go z meblami pomoże w tym procesie (a poza tym nie chcemy przenosić wszystkich naszych mebli do nowego domu, a sprzedaż dobiegnie końca). Dlatego najlepiej przypuszczamy, że (miejmy nadzieję) wprowadzimy się do nowego domu w czerwcu, choć tak naprawdę wszystko zależy od tego, kiedy sprzedamy i kiedy zakończymy sprzedaż. Ale już pracujemy nad nowym domem, a także kończymy wszystko w okolicy, więc wraz ze wszystkimi postami dotyczącymi inscenizacji/pokazywania/sprzedaży na temat naszego obecnego domu, na pewno pojawią się nowe projekty, plany i zdjęcia nowych domów, które potoczą się po Twojej myśli do mieszanki. Ach, strasznie się cieszę, że to piszę!
P: Czekaj, czy sprzedajesz swój obecny dom w pełni umeblowany!? Przepraszam! We wczorajszym poście skomentowałem, że chcę zatrzymać tutaj nasze meble, aby szybciej je sprzedać i brzmiało to, jakbyśmy sprzedawali je umeblowane, ale szybko go zaktualizowałem w nadziei, że zdusię tę plotkę, którą sam zacząłem. Ha ha! Nie sprzedajemy go umeblowanego, chcemy po prostu mieć w domu meble, kiedy jest na sprzedaż (ponieważ puste domy tradycyjnie sprzedają się wolniej i za mniej pieniędzy) – ale mimo że zabieramy ze sobą nasze meble, wiele rzeczy będzie w innym stanie miejsc w nowym domu, ponieważ jego układ jest tak odmienny, że zabawa przy nim powinna być świetną zabawą!
P: Ile to jest metrów kwadratowych? Jak może mieć taką samą powierzchnię kwadratową jak Twój obecny dom, skoro wygląda na o wiele większy?! To prawie dokładnie taka sama powierzchnia jak nasz obecny dom, który uwielbiamy (około 2500 stóp kwadratowych). Po prostu nasz obecny dom ma z tyłu ukryty dodatek o powierzchni 1000 stóp kwadratowych, którego w ogóle nie widać z przodu, dlatego wygląda prawie tak mały jak nasz pierwszy dom (który był o połowę mniejszy). Tymczasem nowy dom nie ma niczego ukrytego z tyłu, a zamiast tego ma drugie piętro, które jest widoczne z ulicy, co sprawia, że wygląda na znacznie większe.
czyszczenie odpływu w wannie
P: Twój nowy dom jest tak ładny z zewnątrz, że nie będziesz miał nic do zrobienia, aby go ulepszyć! To właśnie jest najzabawniejsze w przyciętych zdjęciach. Poniżej znajduje się ogólne ujęcie, które pokazuje, że zdecydowanie jest nad czym pracować. Uważamy więc, że na zewnątrz też będziemy mili i zajęci…
P: Powiedz mi więcej o tym, co sprawiło, że pokochałeś ten dom w tej okolicy. Czy wybralibyście jakiś dom w tej okolicy, czy musiałby to być ten właściwy? Na pewno nie wzięlibyśmy niczego w ramach naszego budżetu, ponieważ zawsze chcemy domu, który będzie służył naszej rodzinie (właściwy dom w niewłaściwej okolicy to taki sam wop-womp, jak w dobrej okolicy, ale w złym domu). Zatem najlepszym rozwiązaniem było znalezienie obu. A kiedy zatrzymaliśmy się na ulicy i zobaczyliśmy to dziecko na końcu ślepej uliczki (zero ruchu ulicznego! Miejsce, w którym Clara może jeździć na rowerze! Mekka polowania na robaki dla Burgera!), byliśmy całkowicie oczarowani. A kiedy wystrój wnętrza nas nie zawiódł, praktycznie rzuciliśmy się na dokumenty ofertowe. Może teraz nie wygląda zbyt imponująco, ale uważamy, że naprawdę ładnie posprząta :)
P: Jak udało ci się utrzymać to w tajemnicy?! To była dla nas ZDECYDOWANIE najtrudniejsza część! Było tak wiele chwil, że chciałam podzielić się z wami wszystkimi szczegółami! Ten dom pojawił się znikąd, bardzo szybko. Szukaliśmy czegoś bardzo swobodnie, ponieważ spodziewaliśmy się, że nie będziemy potrzebować niczego do lata (lub później). Potem zobaczyliśmy, że mamy ten moment, w którym albo się na to zdecydujemy, albo pogodzimy się z utratą tego! I zdaliśmy sobie sprawę, że nie godzimy się na stratę. Właściwie zakończyliśmy prace nad tym jesienią (teraz widzisz, jak trudno było utrzymać ten sekret?!?!?), ale mieliśmy milion jaj w powietrzu (trasa promująca książkę w toku, kilka projektów dla naszego obecnego domu które chcieliśmy zakończyć, zanim ogłosiliśmy/sprzedaliśmy, oraz kilka natychmiastowych ulepszeń, z którymi trzeba sobie poradzić w nowym domu, takich jak cieknący dach, zły piec, instalacja alarmowa i opos w pustce (wszystkiego nie możemy poczekajcie, aż napiszę wam o tym szczegółowo).
Opieka królowej marmuru Pothos
Właściwie zastanawialiśmy się nad wypowiedzeniem prawdy dużo wcześniej, ale obawialiśmy się, że poczujemy się rozdarci na pół (chcemy skupić się na ukończeniu i sprzedaży naszego obecnego domu, ale wiedząc, że wielu z Was mentalnie przeniosłoby się do nowego domu) ). Musieliśmy także pomyśleć o takich rzeczach jak bezpieczeństwo (po prostu nie czuliśmy się komfortowo, mówiąc całemu internetowi, że mamy nowy dom, który będzie pusty przez dłuższy czas). Dlatego zdecydowaliśmy, że czekanie, choć trudne, będzie najlepsze dla naszej rodziny, tego bloga i bezpieczeństwa naszego nowego domu. W ten sposób mogliśmy się skupić i zająć się tym, co musieliśmy tutaj zrobić, zanim przejdziemy do trybu nowego domu, gdy będziemy gotowi. Kurczę, dobrze jest być teraz w takim stanie. Biegałem po domu śpiewając tę piosenkę.
P: Ostatnim razem zamknąłeś swój obecny dom w tym samym dniu, w którym nowi właściciele zamknęli Twój stary dom, ale tym razem kupiłeś nowy dom przed sprzedażą obecnego. Co złożyło się na tę decyzję? Kiedy już byliśmy w 100% pewni, że to jest Dom, wiedzieliśmy, że złożenie oferty z ewentualną koniecznością sprzedaży naszego obecnego domu osłabi naszą ofertę. A nie chcieliśmy stracić tego domu! W rzeczywistości istniała inna oferta na ten temat, więc wiedzieliśmy, że musimy mieć silną i przekonującą ofertę, aby ją zdobyć, i nie chcieliśmy oferować ceny wyższej niż wywoławcza, więc zdecydowaliśmy, że wejście w tę ofertę bez awaryjnej sprzedaży naszego domu byłoby złożyć atrakcyjną ofertę. Byliśmy bardzo szczęśliwi, że bank w końcu uznał nas oboje za osoby samozatrudnione na pełen etat (prowadzimy tego bloga razem na pełny etat już prawie 3 lata), co było zupełnie inną sytuacją niż wtedy, gdy kupowaliśmy nasz pierwszy i obecny dom (więcej na ten temat Tutaj ) – i to było niesamowite, że wam się to udało! dzwonić.
Oczywiście noszenie dwóch kredytów hipotecznych na dowolny okres czasu nie jest zabawne. Jednak przed złożeniem oferty trzykrotnie sprawdziliśmy nasze oszczędności, aby upewnić się, że sobie z tym poradzimy, i znaleźliśmy inne sposoby oszczędzania. Na przykład, jeśli uda nam się sprzedać właścicielowi nasz obecny dom, tak jak to zrobiliśmy w przypadku naszego pierwszego domu, oszczędzimy sobie więcej niż wszystkie dodatkowe spłaty kredytu hipotecznego, które spłacaliśmy razem wzięte (ponieważ nie będziemy musieli zapłacić prowizję agenta sprzedawcy). Co więcej, te nakładające się spłaty kredytu hipotecznego pomagają nam spłacić pożyczkę (och, kapitał!), więc to nie jest tak, że pieniądze wychodzą bez zwrotu (jak wynajem lub wypisanie czeku agenta sprzedającego).
P: Potrzebuję więcej szczegółów! Wiemy i bardzo chcemy je dać. Ale proszę, zrozumcie, że nie będziemy omawiać na naszym blogu pewnych szczegółów identyfikacyjnych (takich jak dzielnica, w której się znajdujemy lub konkretne informacje o zamknięciu), ponieważ chcemy zachować pozory prywatności w nienaruszonym stanie, więc powstrzymujemy się od nadmiernego- podziel się tym razem! Wiemy, że rozumiecie, że musimy zachować prywatność niektórych danych osobowych i doceniamy wszystkich, którzy to szanują. Bylibyśmy naiwni sądząc, że ktoś nie byłby w stanie wydobyć tych informacji, gdyby naprawdę chciał (nieruchomości są informacjami publicznymi), ale nie będziemy tu nikomu podawać niczego na srebrnej tacy. Ha ha! Na szczęście nasz obecny adres wyciekł jeszcze zanim wprowadziliśmy się do tego domu w 2010 roku i nie mieliśmy ani jednego problemu, a nasz system alarmowy zapewnia nam niesamowity spokój ducha (powiedzmy, że z nami rozmawia i ma na nas oko). A potem jest nasz wściekły pies stróżujący…
wbudowany majsterkowanie
P: Kiedy został zbudowany? Ile sypialni i łazienek ma? Został zbudowany 32 lata temu i ma 4 sypialnie i 2,5 łazienki (więc właściwie jest o jedną wannę mniej do sprzątania). Główna łazienka na piętrze to półwanna, którą już marzę o przeróbce… kiedy już zdejmiemy całą tapetę!
P: Jak myślisz, ile zarobisz, sprzedając swój obecny dom dzięki wszystkim ulepszeniom, które w nim wprowadzisz? To byłby zabawny post! Tak jak ten post którymi podzieliliśmy się, gdy sprzedawaliśmy nasz pierwszy dom, jesteśmy zdecydowanie podekscytowani możliwością zobaczenia, jak wszystko się potoczy i ujawnimy wszystkie szczegóły dotyczące tego, ile włożyliśmy w ten dom w ulepszenia domu w porównaniu z tym, jak bardzo te ulepszenia wpłynęły na cenę sprzedaży. Sądząc po zainteresowaniu naszym obecnym domem (mieliśmy już trzy pokazy!), pośrednicy w obrocie nieruchomościami wydają się uważać, że nasza cena ofertowa jest dobra, więc mamy nadzieję, że tym razem będzie tam choć cień zysku!
P: Czy smutne jest opuszczenie dużego pokoju Clary bez jej wprowadzenia? Od chwili, gdy się wprowadziliśmy w 2010 roku, zawsze chcieliśmy, aby ten pokój był pokojem zabaw (mimo że w jakiś sposób na 2 lata zmienił się w śmietnik, ups!), więc wspaniale było w końcu cieszyć się tą przestrzenią i z niej korzystać tak jak zawsze zamierzaliśmy. Nawet jeśli Clara nie jest jeszcze całkiem gotowa do spania w tym miejscu, spędziła tam mnóstwo czasu na zabawę i gdyby się tam wprowadziła, mielibyśmy pusty pokój dla dziecka, więc tak czy inaczej wiedzieliśmy, że nie może tam spać obie przestrzenie, więc jedna będzie pokojem zabaw, a druga będzie jej sypialnią. Fajną rzeczą jest to, że wszystko jest z nami oprócz ścian, więc ponieważ nie zrobiliśmy tam niczego konstrukcyjnego (np. dodaliśmy wbudowaną ścianę akcentującą lub system łóżka piętrowego) ani nie przykryliśmy ścian niczym fantazyjnym, co pozostaje (np. fajna tapeta czy duża fototapeta) to wszystko może trafić u nas do nowego domu.
P: A co z tymi wszystkimi rzeczami, które zrobiłeś w tym domu, a których nie możesz zabrać ze sobą? Podobają Ci się płytki groszowe, nowy kominek i pergola? Kochamy, kochamy, kochamy te rzeczy i na pewno będzie nam smutno je zostawiać, ale zrobiliśmy je sami – co oznacza, że zawsze możemy się z nimi uporać (i zmienić je na nowe sposoby) w nowym domu, jeśli chcemy, żeby tam były. Jesteśmy po prostu frajerami, którzy okazują domowi trochę miłości, więc nigdy nie chcielibyśmy nigdzie mieszkać i powstrzymywać się od robienia rzeczy tylko dlatego, że nie możemy ich zabrać ze sobą (dla nas robienie ich to czasami połowa zabawy). Miło jest więc spędzać czas z tymi pięknościami, mieszkając w domu, i wiedzieć, że będą żyć dalej. Bardzo mnie pociesza fakt, że zawsze możemy podjechać i pomachać do pergoli. Tak, to na pewno się stanie.
P: Bardzo chciałbym zobaczyć post mówiący o tym, które z Twoich ostatnich projektów wykonałeś ze względu na wartość odsprzedaży i dlaczego je wybrałeś. Prawie wszystko, co ostatnio zrobiliśmy, było na naszej liście rzeczy do zrobienia od ponad roku. Nie były to więc rzeczy, które dodaliśmy do naszego asortymentu w celu odsprzedaży – były to po prostu rzeczy, którymi wiedzieliśmy, że chętnie się zajmiemy, a wiele z nich od dnia, w którym się wprowadziliśmy. Dlatego mniej zależało nam na tym, dla jakich projektów zdecydowaliśmy się wykonać odsprzedaż (właściwie żadna) i więcej o projektach z naszej listy rzeczy do zrobienia, które postanowiliśmy kontynuować. Na przykład przekształcenie magazynu w użyteczny pokój zabaw i podniesienie jego atrakcyjności nie zaszkodzi, ale dwustronne ustawienie kominka (co wymagałoby zaangażowania murarza i wykonawcy, ponieważ jest on nośny) wyglądało bardziej jak w przypadku dłuższego pobytu bardzo chcielibyśmy to zrobić. Było więc kilka rzeczy, które naszym zdaniem nie miały w tej chwili sensu finansowego, ale zrobiliśmy prawie wszystko inne z naszej listy rzeczy do zrobienia, co mieliśmy nadzieję zrobić. Podzielimy się ostatecznym podsumowaniem Listy McListerson ze wszystkimi zaznaczonymi elementami, a na dole planujemy umieścić wszystkie przydatne elementy, które pominęliśmy – ale w tajemnicy mamy nadzieję, że nowi właściciele to zrobią, abyśmy mogli przeprowadzić katastrofę domową ich. Ha ha!
własny system nawadniania trawnika
P: Czy będzie wam brakować wygody rancza i posiadania wszystkiego na jednym piętrze? Uważamy, że fajnie będzie wypróbować zupełnie nowy układ domu, ponieważ nasz pierwszy i drugi dom były do siebie dość podobne. I jestem pewien, że będzie mnóstwo rzeczy, za którymi będziemy tęsknić w posiadaniu rancza, ale nie możemy się już doczekać, jak dwupiętrowy dom sprawdzi się w przypadku naszej rodziny. Podobało nam się, że pralnia znajduje się na drugim piętrze wraz ze wszystkimi sypialniami, co naprawdę nam się podobało na ranczach (nie noszenie stosów prania po schodach).
Mamy też skrycie nadzieję, że piętro pomoże nam w oddzieleniu pracy od spraw rodzinnych, dlatego uważamy, że wprowadzimy zasadę zakazu używania laptopów na górze. Ponieważ w naszym obecnym domu jesteśmy tylko dwadzieścia kroków od naszego biura, w naszym nowym domu miło będzie być od niego całe piętro dalej. I będzie wspaniale nie musieć sprzątać całego domu, kiedy przyjdą ludzie (jeśli będą tylko na parterze, możemy zamknąć drzwi do sypialni na górze i zignorować bałagan, tak jak to robiliśmy, gdy dorastaliśmy w dwójce) domy piętrowe, haha).
Uff! Więc to powinno wystarczyć! Mam nadzieję, że to pomogło chłopakom. Nie możemy się doczekać, aż podzielimy się z wami planem piętra i wszystkimi szalonymi tapetami i niebieskimi wykończeniami, zdjęciami sprzed, kiedy będziemy kończyć prace w naszym obecnym domu i sprzedawać to dziecko. Skrzyżowane palce…
